Estimation théorique
Rue Frederic Manhes,38560 Champ sur Drac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Manhes,38560-Champ sur Drac indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-sur-Drac (38071), comprenant 3121 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-sur-Drac (38071), comprenant 3121 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 166 | RUE FREDERIC MANHES | 2 | 56 | 237 | 160000€ | 2857€ |
2022-07-22 | 114 | RUE DU GRESIVAUDAN | 2 | 65 | 392 | 290000€ | 4462€ |
2020-08-26 | 113 | RUE DE L OISANS | 3 | 85 | 380 | 240200€ | 2826€ |
2019-10-18 | 111 | RUE DE L OISANS | 2 | 69 | 328 | 135000€ | 1957€ |
2022-04-12 | 2 | RUE GEN DELESTRAING | 3 | 76 | 557 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-01 | 109 | RUE DE L OISANS | 4 | 81 | 317 | 258990€ | 3197€ |
2020-09-25 | 108 | RUE DU GRESIVAUDAN | 2 | 65 | 317 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 758 | 318300€ | 3121€ |
2020-10-06 | 107 | RUE DE L OISANS | 4 | 83 | 356 | 223970€ | 2698€ |
2021-12-21 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 88 | 1201 | 102500€ | 1165€ |
2021-07-26 | 125 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 416 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-05 | 1 | AV LOUIS COLMARD | 3 | 80 | 484 | 244000€ | 3050€ |
2019-07-03 | 123 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 382 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 476 | 286700€ | 3151€ |
2022-01-11 | 33 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 95 | 2633 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-03 | 81 | AV JEAN NAVARRE | 3 | 60 | 318 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE LA ROMANCHE | 3 | 72 | 297 | 180500€ | 2507€ |
2022-09-28 | 53 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 90 | 300 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-18 | 116 | RUE DU TRIEVES | 4 | 89 | 348 | 228200€ | 2564€ |
2021-09-14 | 72 | AV DU PAVILLON | 4 | 103 | 814 | 350000€ | 3398€ |
2022-02-02 | 40 | AV DU PAVILLON | 6 | 125 | 430 | 366000€ | 2928€ |
2021-10-01 | 73 | AV JEAN NAVARRE | 3 | 68 | 314 | 256200€ | 3768€ |
2020-11-20 | 72 | RUE DE L OISANS | 3 | 70 | 304 | 216000€ | 3086€ |
2020-11-27 | 71 | AV JEAN NAVARRE | 3 | 102 | 335 | 293550€ | 2878€ |
2021-01-29 | 5085 | CITE NAVARRE | 5 | 100 | 1558 | 283500€ | 2835€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 73 | 319 | 235600€ | 3227€ |
2020-07-23 | 13 | AV LESDIGUIERES | 5 | 106 | 0 | 199900€ | 1886€ |
2020-10-08 | 18 | AV LESDIGUIERES | 5 | 106 | 0 | 292000€ | 2755€ |
2019-07-24 | 26 | AV LESDIGUIERES | 6 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2021-06-01 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 299 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-27 | 39 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 5 | 116 | 671 | 446000€ | 3845€ |
2021-08-20 | 189 | RUE DU VERCORS | 3 | 62 | 0 | 198000€ | 3194€ |
2021-02-12 | 5083 | CITE NAVARRE | 2 | 52 | 0 | 198000€ | 3808€ |
2021-08-06 | 5083 | CITE NAVARRE | 2 | 61 | 0 | 48000€ | 787€ |
2022-09-29 | 5083 | CITE NAVARRE | 3 | 64 | 0 | 274200€ | 4284€ |
2020-11-24 | 39 | AV DU PAVILLON | 3 | 72 | 314 | 133000€ | 1847€ |
2021-03-05 | 11 | AV DU PAVILLON | 3 | 70 | 250 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-13 | 5635 | LE PAVILLON | 5 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-07 | 5027 | LES GROSSES ISLES | 4 | 70 | 1165 | 272500€ | 3893€ |
2021-10-22 | 115 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 275 | 248360€ | 2992€ |
2021-10-08 | 20 | CHE DES GONNARDIERES | 5 | 83 | 354 | 306000€ | 3687€ |
2019-08-09 | 133 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 254 | 245660€ | 2960€ |
2021-10-12 | 16 | AV JEAN NAVARRE | 4 | 82 | 363 | 287145€ | 3502€ |
2022-05-27 | 5766 | LOT DES CARTONNERIES | 4 | 85 | 482 | 286400€ | 3369€ |
2021-09-24 | 139 | AV DES CONDAMINES | 6 | 102 | 267 | 290400€ | 2847€ |
2021-06-14 | 94 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 589 | 275500€ | 3319€ |
2019-12-19 | 68 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 378 | 257000€ | 3096€ |
2021-12-17 | 23 | AV DES CONDAMINES | 6 | 101 | 252 | 339500€ | 3361€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE DES ANEMONES | 5 | 93 | 336 | 253000€ | 2720€ |
2022-10-12 | 34 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 264 | 280000€ | 3373€ |
2020-02-24 | 27 | LE COUT | 5 | 120 | 573 | 272500€ | 2271€ |
2020-05-14 | 41 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 96 | 458 | 385600€ | 4017€ |
2019-05-21 | 11 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 394 | 253000€ | 3048€ |
2019-11-21 | 12 | LE COUT | 4 | 90 | 1018 | 251000€ | 2789€ |
2021-09-24 | 23 | LE COUT | 6 | 91 | 893 | 300000€ | 3297€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DU DRAC | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-04-27 | 7 | IMP DU DRAC | 3 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2020-06-02 | 1 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 502 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-29 | 20 | AV DES CONDAMINES | 6 | 105 | 540 | 283000€ | 2695€ |
2019-10-08 | 18 | AV DES CONDAMINES | 6 | 101 | 461 | 280000€ | 2772€ |
2019-08-26 | 21 | LE COUT | 5 | 99 | 836 | 282500€ | 2854€ |
2021-10-06 | 5 | LE COUT | 5 | 67 | 549 | 286000€ | 4269€ |
2020-09-16 | 36 | CHE DES GONNARDIERES | 5 | 116 | 593 | 337000€ | 2905€ |
2020-05-20 | 35 | CHE DES GONNARDIERES | 4 | 103 | 812 | 288000€ | 2796€ |
2019-05-09 | 5036 | LES GROSSES ISLES | 5 | 87 | 1638 | 358750€ | 4124€ |
2019-08-21 | 6 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 323 | 135000€ | 1627€ |
2020-07-29 | 4 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 322 | 224000€ | 2699€ |
2019-09-12 | 2 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 471 | 250500€ | 3018€ |
2022-09-20 | 2 | AV DES CONDAMINES | 5 | 83 | 471 | 331550€ | 3995€ |
2020-09-18 | 22 | AU SERT | 3 | 77 | 615 | 261800€ | 3400€ |
2021-03-25 | 20 | AU SERT | 3 | 77 | 637 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-01 | 250 | RUE FREDERIC MANHES | 2 | 47 | 64 | 105000€ | 2234€ |
2022-03-04 | 5099 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 0 | 239000€ | 3515€ |
2020-04-17 | 5099 | PONT DE CHAMP | 3 | 68 | 0 | 204000€ | 3000€ |
2022-08-25 | 5100 | IMP DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 515 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-02 | 52 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 147 | 848 | 435000€ | 2959€ |
2021-03-15 | 6 | AU SERT | 5 | 104 | 1900 | 407900€ | 3922€ |
2020-07-17 | 3 | AU SERT | 5 | 125 | 844 | 353000€ | 2824€ |
2021-02-10 | 85 | CHE DES GONNARDIERES | 5 | 104 | 833 | 404200€ | 3887€ |
2019-06-12 | 91 | CHE DES GONNARDIERES | 4 | 102 | 778 | 290000€ | 2843€ |
2020-09-21 | 7 | ROUTE DU VILLAGE | 6 | 139 | 1672 | 400000€ | 2878€ |
2020-06-04 | 100 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2023-06-26 | 100 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 800 | 505000€ | 4591€ |
2021-07-08 | 201 | RUE DU STADE | 5 | 143 | 1551 | 350000€ | 2448€ |
2020-06-01 | 6 | CHE DU BOUTEY | 6 | 137 | 483 | 310000€ | 2263€ |
2021-03-31 | 35 | ROUTE DU VILLAGE | 6 | 117 | 1770 | 523700€ | 4476€ |
2021-08-04 | 70 | RTE DE ST GEORGES DE COMMIERS | 3 | 111 | 581 | 388100€ | 3496€ |
2022-09-29 | 43 | ROUTE DU VILLAGE | 5 | 126 | 734 | 449600€ | 3568€ |
2021-07-16 | 5784 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 6 | 137 | 1516 | 280000€ | 2044€ |
2021-08-24 | 53 | CHE DU BOUTEY | 4 | 85 | 232 | 296600€ | 3489€ |
2020-08-10 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 97 | 0 | 273000€ | 2814€ |
2022-05-24 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 97 | 0 | 319500€ | 3294€ |
2019-05-27 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 471 | 148000€ | 1827€ |
2021-06-15 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1196 | 355000€ | 3550€ |
2022-09-30 | 5276 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 4 | 140 | 0 | 445000€ | 3179€ |
2020-01-10 | 5277 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 4 | 99 | 849 | 242000€ | 2444€ |
2019-10-15 | 5278 | LA MELLE ET PRE DU SEIGNEU | 4 | 90 | 389 | 229000€ | 2544€ |
2019-12-26 | 94 | RTE DE ST GEORGES DE COMMIERS | 4 | 110 | 773 | 319000€ | 2900€ |
2022-01-21 | 845 | IMP BENOIT DUPERRIER | 3 | 63 | 527 | 309000€ | 4905€ |
2020-10-09 | 804 | RUE BENOIT DUPERRIER | 5 | 80 | 461 | 278000€ | 3475€ |
2022-06-27 | 12 | RUE BASSE | 3 | 53 | 98 | 165000€ | 3113€ |
2020-09-23 | 4 | RUE BASSE | 3 | 90 | 133 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 15 | MTE DE BULLIERES | 3 | 60 | 514 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 1 | RUE BASSE | 5 | 100 | 434 | 419000€ | 4190€ |
2021-09-03 | 75 | CHE DU PRIEURE | 4 | 99 | 820 | 390000€ | 3939€ |
2022-04-11 | 19 | RTE DE COMBE | 7 | 150 | 908 | 358000€ | 2387€ |
2022-07-11 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-20 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 102 | 0 | 257500€ | 2525€ |
2023-03-16 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 102 | 0 | 300910€ | 2950€ |
2021-07-30 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 128 | 0 | 333450€ | 2605€ |
2019-08-19 | 5184 | BULLIERE | 3 | 62 | 868 | 263700€ | 4253€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 379 | 302000€ | 2876€ |
2022-04-15 | 18 | CHE DU CLOUD | 7 | 139 | 973 | 469000€ | 3374€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU PRIEURE | 4 | 120 | 880 | 419100€ | 3493€ |
2020-04-28 | 5180 | BULLIERE | 3 | 83 | 1114 | 275000€ | 3313€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE COMBE | 5 | 98 | 537 | 304100€ | 3103€ |
2020-11-12 | 6 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 52 | 366 | 252000€ | 4846€ |
2019-10-03 | 0 | A COMBE | 4 | 130 | 0 | 39140€ | 301€ |
2020-01-13 | 344 | CHE DU PRIEURE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2019-12-17 | 344 | CHE DU PRIEURE | 6 | 125 | 0 | 361000€ | 2888€ |
2022-10-07 | 7 | CHEM DES GORGES | 4 | 75 | 573 | 230000€ | 3067€ |
2019-05-29 | 4 | CHEM DES MOLLOTS | 4 | 150 | 1763 | 305000€ | 2033€ |
2021-04-15 | 20 | IMP DES BOUTASSIERS | 4 | 95 | 70 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-29 | 374 | CHE DU PRIEURE | 5 | 102 | 452 | 360000€ | 3529€ |
2022-01-11 | 471 | RTE DU TROUSSIER | 6 | 135 | 760 | 349000€ | 2585€ |
2022-04-25 | 138 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 116 | 1241 | 335000€ | 2888€ |
2022-07-29 | 292 | RTE DU TROUSSIER | 4 | 121 | 1084 | 351376€ | 2904€ |
2019-07-12 | 542 | CHE DU PRIEURE | 5 | 133 | 875 | 389900€ | 2932€ |
2019-06-24 | 261 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 80 | 675 | 280600€ | 3508€ |
2020-02-13 | 68 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 4 | 91 | 638 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-23 | 54 | RTE DU CHAMP DU ROULE | 6 | 124 | 1076 | 340000€ | 2742€ |
2020-02-20 | 171 | RTE DU TROUSSIER | 5 | 146 | 865 | 337250€ | 2310€ |
2020-06-25 | 5148 | LES ISLES | 3 | 80 | 134 | 70000€ | 875€ |
2021-06-04 | 25 | ALL COMBE | 5 | 118 | 1000 | 319400€ | 2707€ |
2021-12-15 | 46 | CHE DES CHARBONNAUX | 8 | 302 | 19 | 657052€ | 2176€ |
2020-02-20 | 61 | PL DE SAINT SAUVEUR | 4 | 110 | 1134 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-03 | 173 | RTE DU PLAN DU NOYER | 5 | 95 | 925 | 349000€ | 3674€ |
2019-09-12 | 305 | MTE DES COLLINES | 4 | 110 | 1698 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-07 | 116 | PL DE SAINT SAUVEUR | 3 | 80 | 85 | 181000€ | 2263€ |
2020-06-24 | 351 | MTE DES COLLINES | 5 | 106 | 1012 | 288390€ | 2721€ |
2021-06-02 | 2 | CHEM DU PIALLON | 3 | 80 | 81 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-14 | 3 | CHEM DU PIALLON | 4 | 70 | 125 | 168000€ | 2400€ |
2021-03-02 | 103 | MTE DES COLLINES | 6 | 152 | 955 | 365000€ | 2401€ |
2021-06-15 | 357 | RTE DU MONTALAY | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2022-04-29 | 300 | CHEM DU RIF | 4 | 130 | 1295 | 456500€ | 3512€ |
2021-06-21 | 45 | CHEM DU PIALLON | 4 | 83 | 410 | 223250€ | 2690€ |
2022-05-31 | 228 | RTE DU MONTALAY | 5 | 130 | 822 | 412000€ | 3169€ |
2021-12-03 | 922 | AV GENERAL DELESTRAINT | 5 | 119 | 1555 | 482000€ | 4050€ |
2019-07-15 | 92 | MTE SAINTE MARIE | 4 | 75 | 370 | 219500€ | 2927€ |
2019-09-30 | 485 | CHE DES VERNES | 4 | 111 | 1047 | 362650€ | 3267€ |